Thế nào là nhà phố thương mại? Tham khảo 10 mẫu thiết kế đẹp nhất hiện nay

Nhà phố thương mại đang trở thành xu hướng được ưa chuộng tại Việt Nam trong những năm gần đây, bởi lối thiết kế này sở hữu rất nhiều những ưu điểm vượt trội.  Nếu bạn đang quan tâm về chủ đề này và muốn tìm hiểu cụ thể hơn thì Xây dựng V-Home mời bạn tham khảo bài viết ngay sau đây. Chúng tôi sẽ chia sẻ những thông tin cơ bản và giới thiệu 10 mẫu nhà phố thương mại cực đẹp cho quý bạn đọc cùng tham khảo.

nhà phố thương mại 6

Shophouse – sự kết hợp hoàn hảo của không gian nhà ở và kinh doanh

 

Nhà phố thương mại là gì?

Nhà phố thương mại hay còn có tên gọi khác là shophouse, là kiểu căn hộ 2 trong 1, có thể sử dụng với đồng thời 2 mục đích là nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Đây là mô hình nhà đã có từ lâu đời và đã phổ biến tại nhiều quốc gia phát triển trên thế giới. Tuy nhiên, tại Việt Nam, shophouse mới chỉ được biết đến trong vài năm gần đây, vẫn còn là khái niệm khá mới mẻ nhưng đã nhận được rất nhiều sự quan tâm và dần trở thành một trong những xu hướng đầu tư bất động sản hiệu quả trên thị trường.

Đặc điểm của nhà phố thương mại

nhà phố thương mại 1

Thiết kế đồng bộ tạo nên vẻ đẹp ấn tượng và nổi bật cho nhà phố thương mại

  • Thường chỉ được xây dựng ở trung tâm của các khu đô thị lớn, dân cư đông đúc
  • Sử dụng đồng thời hai không gian nhà ở sinh hoạt và cửa hàng kinh doanh (thường là tầng trệt)
  • Được cấp sổ đỏ và sử dụng trong thời gian dài theo ý muốn

Ưu điểm của nhà phố thương mại

  • Vị trí đắc địa

Vì thường chỉ nằm ở những khu chung cư cao cấp, trung tâm đô thị nên shophouse sở hữu mặt tiền đẹp, tiếp giáp đường lớn, đặc biệt thuận lợi cho việc di chuyển cũng như buôn bán. Thêm nữa, ở những khu vực này, dân cư vừa đông đúc vừa có thu nhập cao, đồng thời các hoạt động mua bán diễn ra sôi nổi mang lại doanh thu cao cho chủ đầu tư.

  • Hạn chế về số lượng

Như đã phân tích ở trên, shophouse thường sở hữu những vị trí đẹp nhất của một dự án bất động sản, thế nên số lượng các căn hộ kiểu này được xây dựng chắc chắn sẽ ít hơn với những mô hình khác như chung cư, hay biệt thự liền kề… Thông thường, số lượng shophouse sẽ chiếm khoảng 2-5% tùy vào quy mô của dự án.

  • Thiết kế tiện nghi, đa năng

Một căn shophouse có thể sử dụng với nhiều công năng khác nhau như: tầng 1 làm showroom, cửa hàng; tầng 2 làm văn phòng giao dịch; tầng 3-4-5 là không gian sinh hoạt đủ cho cả một gia đình… Cũng bởi sự đa năng này mà các không gian luôn được thiết kế riêng biệt nhưng đảm bảo đầy đủ các tiện ích, mang lại sự thoải mái cho người sử dụng

Khu vực quanh khu nhà phố thương mại luôn sầm uất và thu hút nhiều sự quan tâm

  • Kiến trúc

Để đảm bảo tính thẩm mỹ chung của đô thị và tạo sự thu hút cho mục đích kinh doanh, shophouse có thể được thiết kế theo nhiều phong cách nhưng cần đảm bảo sự đồng bộ, cách trang trí đẹp mắt, tự nhiên, sang trọng và dễ tạo được ấn tượng với người xem.

  • Tính thanh khoản cao

Nhờ sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội mà shophouse luôn giữ được độ hấp dẫn của mình. Chủ đầu tư có thể trực tiếp sử dụng hoặc nếu không có thể dễ dàng cho thuê, mua bán mà không sợ ảnh hưởng xấu đến giá trị của shophouse trên thị trường.

  • Khả năng sinh lời cao

Được biết, tiềm năng khai thác shophouse đạt 8-12%/năm, vượt xa so với các mô hình nhà ở khác cùng dự án. Vậy nên, nếu bạn được sở hữu một căn shophouse và bạn muốn kinh doanh buôn bán thì sẽ không phải lo lắng vấn đề tiền thuê mặt bằng với giá cắt cổ nữa, nhờ đó mà lợi nhuận tăng lên. Hoặc nếu bạn muốn cho thuê thì cũng không lo bị mất giá.

Nhược điểm của nhà phố thương mại

  • Giá thành cao
  • Xung quanh cần phải có một cộng đồng dân cư đông đảo với thu nhập cao mới có thể thu lại lợi nhuận mong muốn
  • Dù được cấp sổ đỏ nhưng thời gian sử dụng của một căn shophouse chỉ dao động từ 50-70 năm tùy địa phương

Có thể bạn quan tâm: Nhà phố xanh là gì? Tổng hợp 20 mẫu kiến trúc nhà phố đẹp nhất

Giới thiệu 10 mẫu nhà phố thương mại đẹp nhất hiện nay

Mẫu số 1

nhà phố thương mại 13

Mẫu nhà phố thương mại này được thiết kế theo kiến trúc kiểu Pháp với kết cấu 4 tầng cao ráo, lối trang trí nhẹ nhàng cùng nước sơn trắng sáng mang đến vẻ đẹp tinh tế và sang trọng. Tầng trên cùng của nhà được cách điệu khá đẹp mắt, kết hợp sử dụng tông màu xám tạo điểm nhấn thu hút và khiến shophouse thêm phần nổi bật. Ở thiết kế này, vỉa hè cũng có thể tận dụng diện tích cùng với tầng trệt làm địa điểm kinh doanh.

Mẫu số 2

nhà phố thương mại 2

Được thiết kế theo phong cách hiện đại, mẫu shophouse thứ 2 hướng đến vẻ đẹp đơn giản từ kiến trúc đến cách trang trí nhưng vẫn đảm bảo mang lại một không gian sống – làm việc thoải mái và sang trọng. Xung quanh căn nhà có bố trí nhiều ban công và hệ cửa kính lớn, kết hợp với thiên nhiên xanh, giúp không gian mỗi tầng, mỗi phòng đều thông thoáng, ngập tràn ánh sáng và gần gũi với bầu trời bên ngoài.

Mẫu số 3

nhà phố thương mại 3

Tiếp tục là một mẫu shophouse có kết cấu 4 tầng, kiến trúc tổng thể không quá đặc biệt nhưng vẫn có những chi tiết ấn tượng tạo điểm nhấn giúp căn nhà thêm nổi bật. Đáng chú ý nhất là chính là hệ mái được lợp một lớp ngói đỏ quen thuộc và chi tiết cột trụ chắc chắn ở tầng cao nhất của ngôi nhà. Ngoài ra, với những vị trí đặc biệt tiếp giáp hai mặt tiền, gia chủ còn có thể kết hợp kinh doanh không chỉ ở tầng trệt mà còn cả tầng thượng của tòa nhà. Ý tưởng này chắc chắn sẽ mang đến lợi nhuận ngoài mong đợi bởi cảnh quan và không gian đẹp mà vị trí này sở hữu.

Mẫu số 4
nhà phố thương mại 4

Đặc điểm đầu tiên bạn có thể nhận thấy ở mẫu shophouse này là việc tầng lửng ngay bên trên tầng trệt với kiến trúc đồng nhất, giúp mở ra nhiều không gian tiếp khách cũng như trưng bày sản phẩm cho các đơn vị kinh doanh buôn bán tại đây. Hai tầng trên được thiết kế khá ấn tượng với thiên nhiên xanh bao trùm, lối trang trí đầy cảm hứng và sự sáng tạo, tạo nên một không gian sống tùy chỉnh, hiện đại và hấp dẫn người xem.

Mẫu số 5

nhà phố thương mại 5

Một mẫu shophouse mang phong cách hiện đại tối giản với kết cấu 4 tầng có sân thượng ngoài trời. Tầng 1 và một phần vỉa hè được sử dụng vào mục đích kinh doanh, thích hợp với mô hình quán cafe, đồ ăn nhanh hoặc thức uống được giới trẻ ưa chuộng… Các tầng còn lại gia chủ thiết kế không gian nhà ở thoáng mát, trang trí bên ngoài bằng một lượng lớn cây lá xanh giúp mang đến bầu không khí dễ chịu, trong lành cho cả gia đình.

Mẫu số 6

nhà phố thương mại 7

So với những thiết kế ở trên thì mẫu nhà phố thương mại số 6 này có kiến trúc đơn giản hơn rất nhiều. Kết cấu chỉ có 3 tầng, lối trang trí không màu mè, không cầu kỳ hay hoa lá nhưng vẫn làm toát lên được vẻ đẹp hiện đại và sang trọng. Riêng với thiết kế tầng 1 như thế này, các chủ đầu tư có thể lựa chọn hình thức và mặt hàng kinh doanh đa dạng ngành nghề cũng đều phù hợp. Nếu tinh ý, bạn có thể cảm nhận được sự tách biệt hoàn toàn giữa hai không gian dành cho hai mục đích khác nhau là kinh doanh và nhà ở.

Mẫu số 7

nhà phố thương mại 8

Điều đặc biệt ở thiết kế nhà phố thương mại này đó là cách kết hợp màu sắc sáng – tối hoàn hảo, kết hợp với đó là sử dụng sơn giả gỗ để trang trí tường tạo nên nét đẹp đậm chất Á đông thực sự gây được ấn tượng. Ngoài ra, phần tường mặt tiền ngôi nhà phần lớn bị thay thế bằng chất liệu kính trong suốt, vừa mang đến một “bầu trời” ánh sáng tự nhiên cho không gian bên trong, vừa thu hút sự chú ý và dễ tạo cảm giác thích thú khi chiêm ngưỡng.

Mẫu số 8

nhà phố thương mại 9

Thiết kế nhà phố thương mại số 8 có khá nhiều chi tiết ấn tượng, chẳng hạn như việc lựa chọn “bức tường” bằng kính và trang trí thiên nhiên xanh bên trong không gian sống, cách tạo ra những đường kẻ với tông màu vàng nổi bật, cách thiết kế sân thượng ngoài trời tạo góc nhỏ thư giãn lý tưởng cho cả gia đình. Ngoài ra, tầng 1 bố trí mặt tiền rộng, thoáng, sử dụng cửa kính trong suốt thu hút khách hàng hiệu quả cho các hoạt động kinh doanh.

Mẫu số 9

nhà phố thương mại 10

Thiết kế phong cách hiện đại cho shophouse mang đến vẻ đẹp tươi mới, tự nhiên và dễ nhận được thiện cảm nơi người xem. Từ trên xuống dưới mỗi căn nhà là một kiến trúc đồng bộ, hài hòa và đẹp theo cách nhẹ nhàng, không gian mỗi tầng đều thông thoáng, mặt tiền bố trí hệ cửa kính mang nguồn ánh sáng dễ chịu từ bên ngoài vào giúp cho shophouse thêm phần nổi bật và thu hút.

Mẫu số 10

nhà phố thương mại 11

Phong cách thiết kế ở mẫu shophouse này mang nét đẹp kiến trúc kiểu Pháp vừa hoành tráng, sang trọng lại vừa thanh lịch, tinh tế khiến người xem bị choáng ngợp ngay từ cái nhìn đầu tiên. Không gian kinh doanh tầng trệt thông thoáng, sôi nổi đậm chất hiện đại, nhưng không gian sinh hoạt nhà ở bên trên thì kín đáo, yên tĩnh, tạo nên sự tách biệt hoàn toàn, thực sự cần thiết cho cuộc sống của mỗi gia đình.

Xem thêm:

Kết luận

Sau khi tham khảo bài viết tổng hợp trên, Xây dựng V-Home tin chắc rằng quý bạn đọc đã có được cái nhìn cụ thể và đầy đủ hơn về mô hình nhà phố thương mại. Chúng tôi hi vọng rằng đây sẽ là những chia sẻ thực sự hữu ích với quý vị trong việc tính toán, cân nhắc kế hoạch đầu tư trong tương lai của gia đình mình. Nếu còn có bất kỳ vấn đề gì cần hỗ trợ về thiết kế nhà lô phố, quý bạn đọc có thể liên hệ trực tiếp với Xây dựng V-Home qua Hotline: 096 496 8484!

 

Cẩm nang xây dựngTrang trí ngoại thất

shophousethiết kế nhà phố thương mạithiết kế shophouse

Comments are disabled.