Một số kinh nghiệm xây nhà ống nhất định phải biết

Với thực trạng quỹ đất tại Việt Nam hiện nay, thì mô hình nhà ống đang là một trong những sự lựa chọn mà các gia đình cho là tối ưu nhất. Tuy nhiên, để không gian sống bên trong cũng như kiến trúc bên ngoài được hài hòa và hoàn hảo nhất, bạn cần phải biết một số kinh nghiệm xây nhà ống trước khi tiến hành thi công công trình! Vậy nên hãy dành chút thời gian, kỹ lưỡng theo dõi bài viết dưới đây của Xây dựng V-Home để hiểu rõ hơn về vấn đề này bạn nhé!

kinh nghiệm xây nhà ống

Đặc điểm của nhà ống

Nhà ống là kiểu nhà có chiều dài lớn hơn nhiều lần chiều rộng, mặt tiền ngôi nhà thường nhỏ khoảng vài mét, nhưng thân nhà sâu và kéo dài vào phía trong. Với đặc điểm như vậy, các gia đình thường sẽ thiết kế nội thất cũng như không gian sống theo chiều dọc của ngôi nhà.

Hiện nay, nhà ống xuất hiện ở mọi vùng miền của Việt Nam, đặc biệt là ở các thành phố lớn, khu đô thị đông dân cư hoặc những vị trí mặt đường, mặt phố. Tại những nơi diện tích nhà ở trở nên khan hiếm thì nhà ống thường có thiết kế 2 mặt thoáng ở phía trước và sau, còn hai mặt bên thường sẽ tiếp giáp với những ngôi nhà khác, san sát nhau nên việc mở cửa sổ đón nắng, gió hay tạo sự thông thoáng khá bất tiện.

Ưu – nhược điểm của nhà ống

Ưu điểm

  • Lối thiết kế đơn giản
  • Thời gian thi công phần thô ngắn
  • Chi phí đầu tư thường rẻ hơn so với những mẫu nhà khác
  • Phù hợp với mọi gia đình từ người có thu nhập trung bình đến thu nhập cao

kinh nghiệm xây nhà ống

Nhược điểm

  • Thường bị hạn chế khả năng đón nhận ánh sáng và nguồn sống tự nhiên từ bên ngoài
  • Kích thước bề ngang nhỏ nên cần phải tính toán bài trí nội thất, các tiện ích cũng như phần không gian cho việc đi lại sao cho thật hợp lý.

Tổng hợp kinh nghiệm xây nhà ống

Xây nhà là việc vô cùng quan trọng, thế nên trước khi bắt đầu thực hiện kế hoạch, bạn và gia đình cần phải tìm hiểu nhiều vấn đề liên quan trong suốt quá trình xây dựng để khắc phục những nhược điểm, đồng thời học hỏi những kinh nghiệm xây nhà ống trên nhiều kênh thông tin để có thể hạn chế rủi ro và đảm bảo ngôi nhà của bạn được hoàn hảo nhất. Và để giúp những gia đình có quan tâm tiết kiệm được thời gian gom nhặt khắp nơi, Xây dựng V-Home đã tổng hợp sẵn những điều hữu ích về vấn đề này trong bài viết dưới đây.

Một số vấn đề phong thủy

kinh nghiệm xây nhà ống

  • Theo các chuyên gia phong thủy, các căn nhà ống ở thành phố hoặc đô thị thường nằm trong một vùng trường khí có tên là “sơn xuyên”, thường hay có hiện tượng gió hút hoặc gió lùa mạnh kèm theo bụi hoặc xoáy nên có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của gia chủ. Để hạn chế những tác động xấu, các gia đình nên thiết kế giếng trời hoặc sân trong để cân bằng âm dương.
  • Đối với những khu biệt thự nhà ống liền kề,sẽ rất hay gặp trường hợp hai nhà có cửa đối diện nhau. Điều này cũng gây ra sự hút gió, đồng thời làm mất đi sự riêng tư của mỗi gia đình mỗi khi mở cửa. Để khắc phục tình trạng này, gia chủ có thể sử dụng bình phong, vách ngăn để che chắn. Ngoài ra, hãy tìm đến các chuyên gia phong thủy để cân nhắc việc treo gương kính thủy hoặc bát quái lên trên đầu cửa.
  • Vì thường nằm ở những vị trí san sát nhau nên sẽ khá khó khăn trong việc tiếp nhận ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài. Nếu muốn tăng dương khí và tránh tích tụ âm khí trong nhà, các gia đình nên thiết kế giếng trời hoặc tiểu cảnh, sân vườn, không gian xanh ở xung quanh nhà, thiên nhiên sẽ giúp điều hòa không khí và khiến không gian sống của bạn trở nên lành mạnh và tươi mới hơn.
  • Tùy vào độ cao mà dòng khí điều chuyển ra vào ngôi nhà sẽ khác nhau nên cần tính toán kỹ và xem xét thực tế không gian, vị trí, kết cấu của căn nhà để bố trí hệ thống cửa sao cho phù hợp và hài hòa âm dương.

Có thể bạn quan tâm: Cách hóa giải hướng nhà xấu mang lại sự yên ổn cho mỗi gia đình

Kinh nghiệm trước khi xây nhà ống

Dự toán các khoản chi phí

kinh nghiệm xây nhà ống

Một công trình xây dựng cơ bản thường sẽ bao gồm một số khoản đầu tư chính như sau:

  • Chi phí xây dựng cơ bản
  • Chi phí phát sinh (thường dự trù khoảng 10-20% tổng chi phí xây dựng)
  • Chi phí trang trí nội thất

Để đảm bảo công trình của gia đình bạn được thiết kế và thi công xuyên suốt cho đến khi hoàn thiện, bạn cần phải ước chừng các khoản chi phí trên bằng cách tham khảo nhiều người và nhiều nguồn. Nếu nguồn tài chính sẵn có không đáp ứng được, gia đình bạn cần lên kế hoạch huy động vốn ngay khi có thể.

Liên hệ với công ty xây dựng chuyên nghiệp

kinh nghiệm xây nhà ống

Nếu bạn không am hiểu về các vấn đề xây dựng, vậy cách tốt nhất để bạn có một căn nhà đẹp đó là tìm đến các chuyên gia đầy kinh nghiệm của các công ty xây dựng. Họ sẽ là những người hiện thực hóa ý tưởng và yêu cầu của bạn về căn nhà, đồng thời sẽ có những người giám sát sát sao quá trình thiết kế, thi công để đảm bảo mọi vấn đề sau hoàn thiện có thể làm bạn hài lòng nhất.
Tóm lại, hãy tìm hiểu kỹ và liên hệ với một công ty uy tín, chuyên nghiệp lắng nghe họ tư vấn trước khi bắt đầu kế hoạch dự án của mình nhé.

Hoàn thiện hồ sơ pháp lý

Việc xây dựng nhà ở không phải chuyện đơn giản nên bạn cần phải tuân thủ theo quy định của Pháp luật. Sẽ có khoảng 12 loại giấy tờ có liên quan mà bạn phải chuẩn bị để trình lên cơ quan chức năng nếu muốn được cấp phép xây nhà. Quy trình làm thủ tục này khá phức tạp và cần bạn phải sắp xếp thời gian hoặc tốt hơn hết là sử dụng dịch vụ trọn gói của các đơn vị kiến trúc để tiết kiệm thời gian, công sức và hạn chế những phiền phức có thể phát sinh.

Lựa chọn nguồn vật liệu xây dựng

kinh nghiệm xây nhà ống

Bạn có thể giải quyết vấn đề này theo hai hướng như sau:

  • Chọn nhà thầu hoặc đơn vị chuyên cung ứng vật liệu
  • Tự liên hệ với từng công ty vật liệu riêng lẻ.

Với cách thứ nhất, bạn có thể tiết kiệm được thời gian, công sức, tuy nhiên sẽ có thêm khoản phí dịch vụ. Còn với cách thứ 2, bạn có thể tiết kiệm được chi phí vật liệu, tuy nhiên cách này sẽ khó thực hiện nếu bạn quá bận hoặc không có người hiểu biết trong lĩnh vực này giúp đỡ.

Xem thêm: [Kiến thức] – Quy trình xây dựng nhà ở trọn gói A – Z

Kinh nghiệm trong khi xây nhà ống

Phá dỡ và đào móng

kinh nghiệm xây nhà ống

Thông thường quá trình phá nhà cũ hoặc đào móng xây nhà mới sẽ do một đội thợ phụ trách. Tuy nhiên, điều này còn tùy thuộc và sự thỏa thuộc của bạn với bên thi công. Việc tính toán chi phí để có lợi cho bạn sẽ là tính khoán khâu phá dỡ và tính theo m2 đất khi đào móng.

Giám sát công trình

Hiện nay, đa phần các chủ nhà đều không có thời gian để có thể theo dõi quá trình xây dựng cũng như giao nhận vật tư mọi lúc cần. Chính vì thế, giải pháp tối ưu hơn cả là thuê riêng một KTS giúp họ làm công việc này.

kinh nghiệm xây nhà ống

Ưu điểm của việc thuê giám sát là bạn có thể đảm bảo mọi ý tưởng thiết kế trên bản vẽ đều được thực hiện chính xác, nhất là đối với nhà ống rất cần phải bố trí cẩn thận để có thể hài hòa cả trong lẫn ngoài. Thêm nữa, KTS còn có thể giúp bạn hạn chế rủi ro, xử lý các vấn đề phát sinh nhanh chóng, đốc thúc thi công để quá trình tiến hành được nhanh nhất và đặc biệt là giảm được đáng kể những thất thoát về nguồn vật liệu.

Kinh nghiệm xây nhà ống sau khi hoàn thiện phần thô

Hệ thống chiếu sáng

kinh nghiệm xây nhà ống

Như đã nói ở trên, một trong những vấn đề bị hạn chế của nhà ống đó là khả năng tiếp nhận ánh sáng từ bên ngoài. Thế nên , trong trường hợp không thể thiếu kế giếng trời để tạo sự thông thoáng tốt nhất, thì bạn hãy bố trí hệ thống đèn điện chiếu sáng có công suất phù hợp với từng không gian, chẳng hạn như bạn có thể chọn đèn downlight hoặc đèn LED hắt trâu ở trên trần, đèn thả, đèn spotlight để trang trí…
Ngoài ra, bạn cũng nên thiết kế cửa sổ đan xen nếu có thể để mang lại nguồn năng lượng tự nhiên quý giá cho căn nhà của bạn.

Chọn sơn tường

kinh nghiệm xây nhà ống

Nhà ống thường là những thiết kế khá đơn giản và hiện đại, thế nên tông màu sơn hay được sử dụng thường khá nhẹ nhàng và tươi sáng để tạo cảm giác rộng rãi, thoáng mát. Nếu bạn muốn tạo sự phá cách hay chi tiết nổi bật cho căn nhà hãy phối các tông màu sáng – tối với nhau, đồng thời sử dụng các vật liệu trang trí một cách hợp lý.

Các vấn đề bảo hành

Nếu bạn lo lắng việc sau khi hoàn thiện công trình có thể có một số lỗi cần khắc phục hoặc sau này muốn bảo dưỡng, bảo trì nếu xảy ra vấn đề thì hãy giữ lại một chút giá trị công trình hoặc cách thức để liên hệ với bên thi công.

Kết luận

Nhà ống là một trong những mẫu nhà phổ biến và được thiết kế đơn giản nhất hiện nay. Tuy nhiên, không phải vì thế mà bạn có thể chủ quan trong quá trình xây dựng. Muốn có được một ngôi nhà đẹp với kiến trúc và không gian sống hoàn hảo với chi phí hợp lý, đặc biệt là luôn đảm bảo sự an toàn, vững chắc và bền bỉ theo thời gian, các gia đình nhất thiết phải nắm được một số những kinh nghiệm xây nhà ống. Với những kiến thức Xây dựng V-Home đã chia sẻ ở trên, hi vọng bạn có thể dành thời gian tham khảo để chủ động và yên tâm hơn với những quyết định trong việc xây nhà của mình nhé!

 

Cẩm nang xây dựngQuy trình xây dựng

kinh nghiệm xây nhàxây nhà ống

Comments are disabled.