Tất tần tật các vấn đề về giải phóng mặt bằng và đào móng khi xây nhà

Giải phóng mặt bằng và đào móng là những bước đi đầu tiên vô cùng quan trọng trong tiến trình hiện thực hóa và định hình kết cấu của một công trình hoặc dự án. Vì vậy, muốn việc thi công đúng với tiến độ và hạn chế những chi phí thất thoát hay phát sinh, thì trước hết chủ đầu tư hay chủ thầu phải tập trung làm tốt được hai công đoạn ở trên. Cụ thể những vấn đề liên quan như thế nào và các bước thực hiện ra sao, xin mời quý vị theo dõi bài viết tổng hợp ngay dưới đây của Xây dựng V-Home!

giải phóng mặt bằng và đào móng

Một số vấn đề về giải phóng mặt bằng khi xây dựng nhà ở

Dọn dẹp và khảo sát địa chất công trình

Dọn dẹp

giải phóng mặt bằng và đào móng

Đây là công đoạn tất yếu mà mọi công trình đều phải làm để có được mặt bằng thi công. Đối với những công trình nhỏ như nhà dân ở thì dọn dẹp khá đơn giản và nhanh chóng. Chủ thầu có thể thuê người thực hiện công việc này như: phát quang cây cỏ, thu gom rác thải trong khu vực công trình… Ngoài ra, nếu ngôi nhà được xây mới từ một công trình cũ thì cần phải có thêm chút thời gian cho những người thợ chuyên nghiệp tháo dỡ, đập phá công trình cũ để lấy lại mặt bằng thi công.

Khảo sát địa chất công trình

Trước khi tiến hành thi công công trình, KTS nhất thiết phải có biện pháp khảo sát địa chất. Cụ thể, các công việc cần thực hiện như sau:

  • Dùng các loại máy chuyên dụng để thăm dò và đo đạc để biết thông số chính xác
  • Sắp xếp thời gian đến hỏi thăm và trực tiếp quan sát những ngôi nhà của các hộ gia đình lân cận hoặc khu vực xung quanh

giải phóng mặt bằng và đào móng

Mục đích của những công đoạn này là để thu thập một số thông tin thực tế và tính toán, cân nhắc các vấn đề như:

  • Trước khi thi công ngôi nhà của bạn có cần gia cổ phải gia cố hay không. Nếu có thì nên sử dụng biện pháp gia cố nào? Dùng cừ hay chống văng?
    – Cừ là những thanh thép đúc đôi hình chữ U, được ghép nối với nhau và sau đó, bằng các loại máy chuyên dụng, người thợ dễ dàng đóng xuống đất để gia cố cho móng nhà cũ liền kề.
    – Chống văng là việc thiết kế một hệ kết cấu bên ngoài để chống nghiêng hoặc sụt lún cho những ngôi nhà liền kề khi tiến hành thi công nhà mới. Hệ kết cấu này thường được chế tạo bằng cách hàn những thanh thép hình chữ I, U, O lại với nhau, sau đó sẽ được gia cố chắc chắn vào hai mặt tường bên giữa các ngôi nhà tránh để xảy ra những sự cố nguy hiểm.
  • Hiện trạng nhà lân cận như thế nào trước khi chúng ta bắt đầu thi công đào móng, có bị nứt hay sụt lún gì không để tránh xảy ra mâu thuẫn tranh chấp sau này.
  • Tham khảo kinh nghiệm xây nhà, tính chất đất, kết cấu công trình, loại móng – cọc mà nhà lân cận sử dụng để tính toán cân nhắc cho công trình của mình, lại vừa giảm thiểu được rủi ro và chi phí.

Xây dựng lán trại cho công nhân khi xây dựng nhà ở

Mục đích xây dựng

  • Là nơi công nhân ở tạm trong quá trình thi công
  • Trông coi vật liệu xây dựng tránh bị mất cắp hoặc bị ảnh hưởng bởi thời tiết

giải phóng mặt bằng và đào móng

Tiêu chuẩn xây dựng lán trại cho công nhân

  • Dựng ngay tại công trình, hoặc gần công trình (có thể tận dụng những công trình cũ hoặc nhà dân xung quanh, hoặc trường hợp xa khu dân cư thì cần phải đi thuê cho công nhân ở)
  • Xin cấp phép của chính quyền để được cung cấp điện, nước cho công nhân sử dụng trong quá trình thi công công trình
  • Nếu tự dựng lán trại thì cần phải thuê tạm WC, không tự tiện đi vệ sinh bên ngoài mà không được xử lý vì vừa bẩn, vừa gây ô nhiễm, vừa có thể là nguyên nhân gây bệnh.

Đọc thêm:

Các vấn đề liên quan đến đào móng

Đào móng là một hạng mục bao gồm rất nhiều công việc như: đào đất, tập kết và đắp trả vật liệu, nắn dòng chảy, tháo – lắp hệ thống bơm – thoát nước, lấp hố móng… Vậy nên, để đảm bảo việc đào móng đúng tiêu chuẩn, không tốn kém quá nhiều chi phí, bạn cần lên kế hoạch giám sát sát sao quá trình thi công dự án của mình hoặc tốt hơn là nên thuê một đơn vị thi công chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm để được hỗ trợ tốt nhất.

Phân loại công tác đào móng

Dựa vào thực tế địa chất các công trình cũng như việc lựa chọn phương pháp thi công phù hợp, công tác đào móng được chia thành 4 loại như sau:

Loại 1: Đào đất trên cạn trong hố móng lộ thiên

Loại 2: Đào đất trên cạn có sử dụng vòng vây ván thép cừ hoặc tường cừ

Loại 3: Đào đất trong nước có sử dụng vòng vây ván thép cừ hoặc tường cừ

Loại 4: Đào đá hố móng

Tiêu chuẩn đào móng

  • Giải phóng toàn bộ chướng ngại vật như cây xanh, nhà cửa…để trả lại mặt bằng nguyên trạng chuẩn bị cho công tác thi công.
  • Trường hợp cần phải thăm dò bổ sung khi đào móng thì phải thực hiện dưới sự giám sát của KTS. Phương pháp thăm dò là sử dụng các khoan lỗ và thí nghiệm địa chất để xác định chiều sâu của móng.
  • Khi mực nước ngầm quá lớn, cần phải hạ mực nước ngầm xuống bằng cách thiết kế rãnh lộ thiên, rãnh ngầm, giếng sâu trong tầng chứa nước hoặc tiến hành bơm nước liên tục… tránh để không làm ảnh hưởng đến địa chất mặt móng.
  • Với móng băng và móng độc lập, chiều rộng đáy tối thiết phải bằng tổng của chiều rộng kết cấu cộng lớp chống ẩm, khoảng cách đặt ván khuôn, neo chằng và cộng thêm 200cm. 

giải phóng mặt bằng và đào móng

  • Khi có công nhân ở dưới đáy móng, kết cấu móng và vách hố móng phải cách nhau hơn 700cm.
  • Trong khi đào, nếu gặp đá thì phải làm lộ rõ tầng đá ra để xử lý (san bằng hoặc văm răng cưa đều đặn, phá đá rời và đá phong hóa) trước khi tiến hành đổ bê tông.
  • Đối với việc nổ mìn, cần phải được thực hiện dưới sự giám sát của nhiều bên và phải được xử lý xong trước khi đổ bê tông.
  • Sử dụng ván chống vách đứng để đảm bảo an toàn cho công nhân, tránh sụt lở và hư hại cho những công trình xung quanh dự án và các nền đất ở tiếp giáp.
  • Luôn phải để lại một lớp bảo vệ khi đào móng để chống xám thực và hạn chế những tác động xấu từ thiên nhiên. Bề dày lớp bảo vệ tuân theo thiết kế. Chỉ được bỏ lớp này đi khi bắt đầu xây dựng công trình.
  • Khi đào móng ở nền đất mềm, độ sâu không được cao quá trình thiết kế.
  • Khi đào móng ở nền đất có lẫn đá tảng hoặc đá mồ côi, nếu độ sau cao hơn so với trình thiết kế thì phải sử dụng một số loại vật liệu xây dựng như cát, sỏi… để bù đắp
  • Trong khi đào móng, luôn phải đặt biển báo cảnh báo nguy hiểm ở nơi thường xuyên có các phương tiện phục vụ thi công qua lại.
  • Tuân thủ đúng quy trình công nghệ trong thi công nền móng, có biện pháp chống sụt lở, lún để tránh ảnh hưởng đến các công trình lân cận.
  • Đảm bảo hoàn thành hệ thống tiêu nước bề mặt cũng như nước ngầm trước khi tiến hành đào móng.

Quy trình thi công đào móng

Bước 1: Công tác chuẩn bị

Để việc đào móng được thuận lợi và diễn ra đúng tiến độ, khâu chuẩn bị mặt bằng là vô cùng quan trọng. Cụ thể, một số công việc cần phải thực hiện là:

  • Giải phóng mặt bằng
  • Hoàn thành việc tiêu nước cho bề mặt và nước ngầm
  • Dựng khuôn công trình và làm đường tạm
  • Chuẩn bị nhân lực và vật tư để phục vụ quá trình thi công

Bước 2: Đào móng

giải phóng mặt bằng và đào móng

Về cơ bản, quy trình đào móng diễn ra theo trình tự các bước như sau:

  • San mặt bằng
  • Đào đất và làm phẳng mặt hố móng
  • Kiểm tra nền đất để lựa chọn loại cọc phù hợp và và tính toán số lượng cọc cần thiết để tiến hành đóng cọc (Tham khảo thêm các loại cọc tại: Tổng hợp các loại cọc trong thi công móng)
  • Đổ một lớp bê tông mỏng lót nền
  • Ghép coppha và đổ bê tông móng với kích thước thường là 200×200, 250×250, 300×300, Mac 200 hoặc 250 (khả năng chịu được tải trọng của bê tông)
  • Tháo coppha và bảo dưỡng bê tông móng
  • Dùng một phần đất đã đào để lấp xuống hố móng, tôn nền, số còn lại vận chuyển đi nơi khác.

Ngoài ra, để phục vụ cho công tác đào móng, công nhân có thể sử dụng một số máy móc chuyên dụng dưới đây:

  • Máy ủi: chủ yếu dùng để đào và đắp đất
  • Máy cạp: chủ yếu dùng để san mặt bằng và đầm đất sơ bộ cho móng.

Xem thêm: Tiêu chuẩn thiết kế lắp ghép cốp pha trong xây dựng

Một số lưu ý khi đào móng

  • Muốn quá trình thi công đạt hiệu quả, tiết kiệm được thời gian và sức lao động thì cần phải lựa chọn loại dụng cụ hoặc máy móc hỗ trợ phù hợp với loại đất. Lấy ví dụ cụ thể như: khi xúc đất thì nên dùng xẻng vuông hoặc cong, khi đào đất thì nên dùng xẻng tròn hoặc thẳng, với đất cứng thì phải dùng cuốc hoặc xà beng, với đất mềm thì dùng cuốc hoặc xẻng… Với các công trình lớn, diện tích xây dựng lớn nhất thiết phải sử dụng đến một số loại máy hiện đại chuyên dụng.
  • Quá trình thi công luôn phải đảm bảo thực hiện dựa trên bản vẽ thiết kế. Lên kế hoạch giám sát sát sao, đốc thúc nhà thầu và không quên yêu cầu họ cập nhật tình hình, hiện trạng công trình cũng như những số liệu đo đạc được để lưu lại làm cơ sở xử lý các sự cố sau này.
  • Với nền đất yếu, cần tiến hành các công tác gia cố trước khi thi công đào móng
  • Sau khi đào đất và đổ bê tông lót móng xong thì phải dọn sạch, đầm đất đáy móng để đảm bảo độ chặt theo yêu cầu.

Kết luận

Trong thực tế, xoay quanh công tác giải phóng mặt bằng và đào móng có rất nhiều vấn đề liên quan. Tuy nhiên, tại bài viết này, Xây dựng V-Home chỉ tổng hợp những vấn đề cơ bản nhất mà quý bạn đọc nên quan tâm để tránh sự lan man, khó hiểu và rối rắm trong quá trình tìm hiểu. Hi vọng với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ, bạn đã có thể bổ sung thêm vào kho kiến thức của mình những điều thực sự hữu ích và hữu dụng trong dự án xây dựng ngôi nhà trong mơ của mình sau này!

Cẩm nang xây dựngQuy trình xây dựng

đào mónggiải phóng mặt bằngthiết kế lán trại

Comments are disabled.