[Giải đáp] Chi phí xây biệt thự là bao nhiêu?

Chi phí xây biệt thự là bao nhiêu là câu hỏi mà rất nhiều bạn đọc gửi về cho Xây dựng V-Home với mong muốn được tư vấn cụ thể. Chính vì thế, trong bài chia sẻ hôm nay, chúng tôi sẽ dành thời gian để  phân tích và đưa ra những thông tin liên quan nhằm giải đáp nỗi băn khoăn này cho tất cả mọi người quan tâm. Hi vọng rằng bài viết sẽ mang đến cho quý vị cái nhìn hữu ích nhất!

chi phí xây biệt thự 8

Tính toán chi phí để xây nhà biệt thự đẹp và tiết kiệm

Tại sao cần dự toán chi phí xây biệt thự?

Chủ động hơn trong việc thiết kế và thi công

Muốn dự toán được chi phí, điều đầu tiên bạn phải làm chính là liệt kê ra các hạng mục sẽ tiến hành và những món đồ gia đình bạn cần để sử dụng. Trong công đoạn này, bạn sẽ vạch được ra kế hoạch việc gì làm trước, việc gì làm sau, từ đó sắp xếp thời gian thực hiện. Nhờ vậy, mà bạn cùng người thân không phải rơi vào tình trạng gấp gáp, rối rắm, chạy đôn chạy đáo lo công việc, lại còn có thể ung dung và chủ động đối phó với mọi tình huống có thể xảy ra.

Đảm bảo nguồn tài chính để công trình thực hiện suôn sẻ và đúng tiến độ

chi phí xây biệt thự 5

Khả năng kinh tế quyết định đến chất lượng và tiến độ công trình

Bất kỳ một việc gì trong toàn bộ quá trình xây biệt thự đều cần dùng đến tiền. Nếu bạn không tính toán cẩn thận để đắp vốn kịp thời và chi đúng lúc thì có thể dẫn tới chậm trễ cả dự án. Chỉ cần một hạng mục bị trì trệ sẽ kéo theo những hoạt động khác không thể tiến hành đúng như kế hoạch. Và tất nhiên, KTS cũng như đội thợ sẽ phải kéo dài thời gian hoàn thiện, gây ra những phiền toái, khó chịu không đáng có, thậm chí là làm tăng thêm chi phí xây dựng.

Hạn chế chi phí phát sinh và thất thoát công trình

Khi bạn làm việc có kế hoạch, bạn sẽ hạn chế được tối đa rủi ro và nhận về kết quả xứng đáng. Việc dự toán kinh phí trước khi xây biệt thự cũng như vậy. Khi đã nắm trong tay danh sách các hạng mục, các món đồ cần dùng, đồng thời ước tính được mức giá, bạn có thể lường trước được mọi vấn đề. Ngoài ra thì việc giám sát công trình của gia đình bạn cũng sẽ trở nên đơn giản và hiệu quả hơn rất nhiều, tránh được tình trạng thất thoát khiến bạn phải tốn kém thêm chi phí xây dựng.

Tham khảo: Báo giá xây dựng nhà trọn gói năm 2019 của V-Home

Tính toán chi phí xây biệt thự như thế nào?

Chi phí thiết kế

chi phí xây biệt thự 4

Tùy vào yêu cầu và sự lựa chọn của gia chủ mà chi phí thiết kế nhà biệt thự sẽ khác nhau

So với những ngôi nhà thông thường, thì việc bố trí công năng sao cho hợp lý và thiết kế sao cho đảm bảo tính thẩm mỹ với kiểu nhà biệt thự là khá khó khăn. Chính vì vậy, nếu bạn không phải là dân trong nghề, gia đình bạn không có khả năng tự thiết kế kiến trúc nội – ngoại thất thì lời khuyên tốt nhất là hãy thuê đơn vị thiết kế. Những KTS giỏi và đầy kinh nghiệm sẽ giúp bạn vẽ lên một không gian sống hoàn hảo, tiện nghi, hài hòa cả trong lẫn ngoài và đặc biệt là thể hiện được mong muốn, cá tính riêng biệt của gia đình bạn.
Hiện nay trên thị trường, chi phí thiết kế thường được tính theo m2 với mức giá dao động từ 200-350 nghìn đồng/m2 tùy vào yêu cầu và phong cách thiết kế mà gia chủ lựa chọn.

Kinh phí cho phần xây thô

chi phí xây biệt thự 9

Bất cứ một công trình nào cũng phải được xây dựng bắt đầu từ phần thô. Riêng với biệt thự, bạn cần tính toán đến những hạng mục cơ bản sau:

  • Kinh phí cho vật liệu thi công thô như  xi măng,  cát, đá, sắt, thép, gạch, đất…
  • Kinh phí cho nhân công xây dựng phần thô
  • Kinh phí cho phần làm móng: định vị, giải phóng mặt bằng, đào đất, xử lý đất thừa, đóng cọc…
  • Kinh phí cho xây dựng phần khung: lắp ghép cốt pha, xây tường, đi đường ống, đổ bê tông dầm sàn-cột, tầng mái…

Tại các thành phố lớn, mức giá trung bình cho phần xây thô biệt thự phố hiện đại sẽ nằm trong khoảng 6 triệu đồng/m2. Đối với những căn biệt thự được thiết kế theo phong cách Tân cổ điển hoặc cổ điển mức giá xây dựng sẽ nhỉnh hơn từ 1-2 triệu đồng/m2. Còn với trường hợp đặc biệt như kiểu lâu đài thì chi phí có thể lên tới 10 triệu đồng/m2 sàn.

Kinh phí cho phần hoàn thiện

chi phí xây biệt thự 10

Sau khi xong phần thô, đội thi công sẽ đi vào hoàn thiện cho căn biệt thự của bạn. Cụ thể, ở phần này sẽ gồm những công việc chính sau:

  • Trát tường
  • Sơn tường
  • Lát sàn, ốp đá
  • Hoàn thiện phần mái
  • Lắp đặt điện nước và các thiết bị gia dụng
  • Bố trí nội thất cho căn nhà

Chi phí được tính cho phần hoàn thiện sẽ căn cứ vào việc gia chủ lựa chọn loại vật liệu như thế nào. Đối với yêu cầu càng cao thì số tiền bỏ ra cũng tương ứng càng lớn, vì vậy, bạn hãy cân nhắc kỹ cùng các thành viên khác trong gia đình để đưa ra quyết định phù hợp nhất.

Xem thêm: Cải tạo nhà cũ – chia sẻ kinh nghiệm hữu ích nhất

Chia sẻ kinh nghiệm tiết kiệm chi phí xây biệt thự

Lựa chọn thời điểm xây dựng

Nghe có vẻ không liên quan, nhưng nếu bạn quyết định xây nhà vào mùa mưa thì không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ mà chất lượng công trình cũng giảm đi rất nhiều. Thậm chí bạn còn phải làm đi làm lại gây tốn kém thêm chi phí.

Khảo sát công trình kỹ lưỡng trước khi xây dựng

chi phí xây biệt thự 11

Điều này sẽ giúp cho bạn lựa chọn tốt hơn kiểu dáng cũng như phong cách thiết kế phù hợp cho ngôi nhà của mình. Từ đó, tránh đưa ra những phương án bất khả thi hoặc gây tốn kém mà không đạt được hiệu quả như mong muốn. Ngoài ra, việc khảo sát thực tế cũng giúp bạn và đội thi công hạn chế rủi ro, nắm bắt chính xác đặc điểm của vị trí xây dựng để không lãng phí thời gian, công sức và tiền bạc.

Tham khảo thêm thông tin

Nếu bạn có bạn bè, người thân, đồng nghiệp đã từng xây biệt thự thì hãy xem đó là một lợi thế. Đừng ngần ngại hỏi họ mọi vấn đề bạn băn khoăn, nhất là các khoản chi phí khi xây dựng biệt thự. Đây sẽ là nguồn thông tin vô cùng hữu ích mà bạn có thể tham khảo khi tính toán cho công trình nhà mình. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu, nghiên cứu thêm một số kiến thức xây dựng cần thiết để có thể kiểm soát tốt mọi hoạt động cũng như chi phí xây dựng, tránh bị thất thoát.

Tìm đến đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, uy tín

chi phí xây biệt thự 6

Hiện nay, ngành thiết kế, xây dựng đang cạnh tranh rất lớn. Các đơn vị cung cấp những dịch vụ này xuất hiện ngày càng nhiều với mức giá đa dạng khiến cho các gia đình rất băn khoăn khi có nhu cầu. Trước thực tế như vậy, bạn cần phải dành thời gian theo dõi để tìm ra một đơn vị uy tín và chuyên nghiệp. Mức chi phí ban đầu của những công ty tốt thường sẽ nhỉnh hơn so với mặt bằng chung, tuy nhiên, đổi lại bạn sẽ được đảm bảo về kết quả thiết kế, từ đó tiết kiệm được nhiều thời gian để hoàn thiện công trình, giảm thiết những phát sinh liên quan đến cả tiền và chất lượng công trình.

Tìm hiểu và lựa chọn đơn vị thi công

chi phí xây biệt thự 1

Đây là một trong những vấn đề quan trọng nhất mà bạn phải lưu tâm, bởi lẽ những người thợ trực tiếp tham gia vào quá trình xây dựng sẽ quyết định đến chất lượng và tiến độ công trình của gia đình bạn. Hơn thế nữa, họ cũng là những người giám sát và sử dụng nguồn tài chính mà bạn cung cấp nên hãy thân trọng và kỹ lưỡng trong việc lựa chọn.
Hiện nay, có nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ trọn gói, nếu bạn giao toàn bộ việc thi công cho họ thì bạn còn có thể được miễn phí thiết kế. Điều này giúp gia đình bạn tiết kiệm được thêm một khoản chi phí, cũng sẽ giúp bạn không phải lãng phí quá nhiều thời gian và công sức cho việc tự đi tìm hiểu.

Tham khảo giá cả vật liệu xây dựng

chi phí xây biệt thự 7

Hãy tranh thủ thời gian khảo giá cả những loại vật liệu sẽ sử dụng cho công trình của bạn, hoặc nghe tư vấn kỹ từ các đội thợ và đơn vị thi công để vừa chọn được loại vật liệu tốt mà vừa đảm bảo được chi phí hợp lý. Lời khuyên cho các gia đình là nên ưu tiên lựa chọn vật liệu theo tính năng chứ không phải theo số đông bởi mỗi công trình sẽ có đặc điểm khác nhau và phù hợp với từng loại vật liệu khác nhau.

Có thể bạn quan tâm: Một số kinh nghiệm xây nhà ống nhất định phải biết

Kết luận

Với những chia sẻ trên của Xây dựng V-Home, tin rằng quý bạn đọc đã có thể hiểu được tầm quan trọng của việc dự toán chi phí xây dựng cũng như chi phí các hạng mục có liên quan. Hi vọng rằng thông qua bài viết, các gia đình có thể chủ động và có những phương án hợp lý hơn cho quá trình thiết kế và thi công ngôi nhà tương lai của mình. Mọi thắc mắc khác về vấn đề xây dựng, quý vị có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Hotline: 096 496 8484!

 

Cẩm nang xây dựngQuy trình xây dựngUncategorized

chi phí xây biệt thự

Comments are disabled.