Báo giá hoàn thiện biệt thự 2019 – Xây dựng V-Home

ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG HOÀN THIỆN BIỆT THỰ THEO M2 NĂM 2019

HOÀN THIỆN TẦM TRUNG

3.000.000/m2

HOÀN THIỆN MỨC KHÁ

3.000.000 – 5.000.000/m2

HOÀN THIỆN CAO CẤP

> 5.000.000/m2

NỘI DUNG THI CÔNG HOÀN THIỆN BAO GỒM:


– Cắt sàn để làm thang bộ, thang máy (nếu có)
– Thi công hố pit thang máy (nếu có)
– Xây bể phốt, bể nước ngầm (nếu có)
– Xây ngăn phòng, WC; trát toàn bộ nhà (nếu có)
– Đi toàn bộ bệ thống cấp, thoát nước, hệ thống dây điện
– Chống thấm hố pit, WC, logia, ban công, mái
– Ốp lát WC
– Lát sàn tầng 1
– Cán nền các tầng trên, lát sàn gạch hoặc gỗ
– Lắp đặt bồn nước, máy bơm
– Thi công đá cầu thang, đá bậu cửa, đá mặt tiền, bậc cấp…
– Lắp đặt cửa thông phòng, lan can cầu thang, tay vịn, lát sàn gỗ
– Thi công thạch cao các tầng, wc
– Sơn bả toàn bộ trần thạch cao, tường trong và ngoài công trình
– Lắp đèn, công tắc, mặt hạt, ổ cắm, các đường internet, cable tivi, điện thoại, camera…
– Lắp đặt thiết bị vệ sinh: Bệ xí, chậu rửa, vòi, sen, gương, phụ kiện…

Ngoài ra, với những mẫu nhà có yêu cầu đặc biệt về thiết kế (Phong cách thiết kế cổ điển, tân cổ điển và nhà hai mặt tiền), điều kiện thi công (Mặt tiền hẻm, đường nhỏ, mặt bằng nhỏ) V-Home sẽ có báo giá cụ thể cho gia chủ.

Chú ý: Đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT

VẬT LIỆU SỬ DỤNG

V-Home luôn mong muốn tìm kiếm và sử dụng các vật liệu tốt nhất dành cho các công trình của mình.

sat-thep

Sắt – Thép

Thép Việt Úc

xi-mang

Xi măng

Xi Măng Hoàng Thạch: Đổ bê tông

Xi Măng Hoàng Long: Xây, trát, ốp lát

gach

Gạch

Gạch đặc – Gạch lỗ

da

Đá

Đá 10mm x 20mm: Đô bê tông

Đá 40mm x 60mm: Lăm le móng

be-tong-tuoi

Bê tông tươi

Áp dụng cho các công trình có điều kiện mặt bằng. Sử dụng trong các công tác bê tông như: móng, dầm sàn

cat-vang-2

Cát vàng

Cát hạt lớn: Đổ bê tông

Cát hạt nhỏ: Xây trát

ong-tien-phong

Ống nước

Ống cấp nước: Vesbo

Ống thoát nước: Tiền Phong

cap-dien

Vật tư điện

Dây điện Trần Phú

Aptomat, công tắc, ổ căm Panasonic

day-mang

Dây cable

Dây tivi đồng dầu Sino

Dây mạng cat 6 alentex

ong luon day

Ống cứng

Ống cứng luồn dây điện Sino

sika

Chống thấm

Sử dụng: Sika Grout, Sika Latex TH, Sikaproof Membrane, Sikatop Seal 107, Lưới thủy tinh, Màng khò

ton-lanh

Tôn

Tôn lạnh Hoa Sen

TRÌNH TỰ THI CÔNG CHO MỘT CÔNG TRÌNH 200-400M2

Thời gian thi công: 2-4 ngày

Công tác chuẩn bị

_
  • Vận chuyển thiết bị thi công, dọn dẹp mặt bằng và dựng lán trại. Bao che cổng rào nếu điều kiện cho phép.
  • Lập biên bản bào giao mặt bằng, xác định ngày khởi công

Lưu ý:
– Đối với từng khu đô thị sẽ có những quy định khác nhau về an toàn, vệ sinh trong quá trình hoàn thiện. Cần tìm hiểu kỹ để thực hiện đúng quy định về thời gian thi công, che chắn, đảm bảo an toàn, an ninh trong quá trình thi công, hạn chế gây bụi, gây ồn.

Thời gian thi công: 8-12 ngày

Thi công thang, bể ngầm

_
  • Cắt sàn để làm thang bộ, thang máy (nếu có)
  • Thi công hố pit thang máy (nếu có)
  • Xây bể phốt, bể nước ngầm (nếu có)
  • Thi công thang bộ (nếu có)

Lưu ý:
– Các vị trí cắt, vá sàn phải để thép chờ nếu đổ thêm dầm gia cố.
– Sử dụng keo cấy thép Ramset
– Các vị trí bể phốt, bể nước được thống nhất kỹ để vị trí đặt phù hợp với tuổi của gia chủ.
– Kiểm tra và phối hợp kỹ thuật với nhà cung cấp thang máy khi thi công hố thang (nếu có)

Thời gian thi công: 10-15 ngày

Thi công xây tường

_
  • Xây các vị trí tường theo bản vẽ.
  • Lắp đặt hệ thống ông dây điện, ống nước, hộp điện, đi đường ống bảo ôn, thoát nước điện lạnh âm tường
  • Nên lắp dựng khung cửa trong quá trình xây (nếu có)
  • Lập biên bản nghiệm thu xây tường

Lưu ý:
– Kiểm tra kích thước các vị trí cửa.
– Kiểm tra vị trí xây tường 100, 200 theo bản vẽ
– Kiểm tra hệ thống điện, nước chờ âm tường.
– Nên đổ cột bê tông ở cửa để chống rung, nứt
– Chú ý kiểm tra các vị trí wc, logia, mái, sân thượng xem các gờ nổi bê tông chống thấm đã đảm bảo chưa?

Thời gian thi công: 10-15 ngày

Thi công trát (tô) tường

_
  • Sau khi tiến hành công tác xây tường, đi hệ thống điện, nước sẽ tiến hành công tác trát tường
  • Trát trần trước (Nếu ko đóng trần thạch cao) sau đó đến trát tường, cuối cùng là mặt tiền
  • Yêu cầu đắp mốc trước khi trát tường
  • Sau 24h tiến hành tưới nước, dưỡng tường trong 3 ngày, mỗi ngày 1 lần
  • Kiểm tra, lập biên bản nghiệm thu trát tường

Lưu ý:
– Kiểm tra kích thước các vị trí cửa.
– Kiểm tra vị trí xây tường 100, 200 theo bản vẽ
– Kiểm tra hệ thống điện, nước chờ âm tường.
– Nên đổ cột bê tông ở cửa để chống rung, nứt
– Chú ý kiểm tra các vị trí wc, logia, mái, sân thượng xem các gờ nổi bê tông chống thấm đã đảm bảo chưa?

Thời gian thi công: 20-30 ngày

Công tác hoàn thiện công trình

_
  • Sau khi trát tường xong sẽ tiến hành công tác rút dây điện
  • Bả matit hết toàn bộ công trình
  • Chống thấm WC, ban công, logia, sân thượng, mái...
  • Lắp đặt bồn nước, máy bơm
  • Xây hộp kỹ thuật
  • Ốp lát WC, lát gạch các tầng
  • Sơn lớp 1 toàn bộ công trình
  • Thi công đá cầu thang, đá bậu cửa, đá mặt tiền, bậc cấp...
  • Lắp đặt cửa thông phòng, lan can cầu thang, tay vịn, lát sàn gỗ
  • Lắp đèn, công tắc, mặt hạt, ổ cắm, các đường internet, cable tivi, điện thoại, camera...
  • Lắp đặt thiết bị vệ sinh: Bệ xí, chậu rửa, vòi, sen, gương, phụ kiện...
  • Sơn nước 2, dặm vá toàn công trình
  • Vệ sinh bàn giao công trình

Lưu ý:
– Khi sơn chú ý bọc các khung cửa gỗ, cửa nhôm kính để tránh bị dây sơn
– Nghiệm thu bả matit trước khi sơn
– Ngâm nước kiểm tra chống thấm
– Kiểm tra gờ nổi hộp kỹ thuật